Financiamento de imóvel deve ser quitado?

Financiamento de imóvel deve ser quitado?

 

Participação na coluna Consultório Financeiro do jornal Valor Econômico.

Neste texto, Jaques Cohen, planejador financeiro pessoal, aborda os juros cobrados em financiamento de imóvel, auxiliando um leitor em sua decisão de quitar ou não o valor que ele e sua esposa tem em aberto.

Nota: Como o artigo foi escrito em 2015, é mais importante entender o raciocínio sugerido do que se ater à resposta para o especifico financiamento imobiliário. Como irão acompanhar no texto, a avaliação passa por entender as condições do crédito adquirido e o cenário presente. Considerando a realidade da família e do mercado de investimentos

 

 

Tenho um imóvel no valor de R$ 230 mil adquirido quando solteiro. Casei há cinco anos e dois meses e minha esposa e eu financiamos um outro imóvel, no valor de R$ 420 mil – pago uma parcela de R$ 2.700, sendo que somente R$ 1.000,00 vai pra amortização e o restante é juros.

Hoje compensaria mais eu vender o outro imóvel para abater esse financiamento ou deixá-lo alugado pelo valor aproximado de R$ 1.000? O financiamento foi feito por 400 meses.

Jaques Cohen, CFP, responde:

Caro leitor,

Em primeiro lugar agradeço o contato feito.

Sugiro que a gente trate a questão que você nos trouxe em duas partes. Inicialmente a pergunta que deve ser feita é: devemos nos preocupar em abater o financiamento? Em segundo lugar, hoje compensaria vender o imóvel adquirido quando solteiro?

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Continue a leitura neste link do site da Associação Brasileira de Planejadores Financeiros.

O artigo em questão foi escrito para as versões impressa e virtual do jornal Valor Econômico. Por este motivo não será reproduzido por completo em nosso site.

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